上次寻找新住所时，您可能遇到过公寓。从表面上看，区分这两种住房选择并不总是那么容易。两个看起来如此相似的事物怎么会有如此大的差异？ 几个重要因素将公寓与公寓区分开来，每种选择都有利有弊。无论您是在寻找佐治亚州亚特兰大的公寓、伊利诺伊州芝加哥的公寓，还是介于两者之间的任何地方，您都可以通过以下方式来决定哪一个最适合您。 1. 您可以租用或拥有公寓 共管公寓或共管公寓是一个更大的综合体的一部分的单个单元。就像公寓一样，您可能会与邻居共用一堵、两堵或三堵墙。但是不同的人通常拥有每个单位。这意味着一个公寓的内部可能与附近另一个公寓的内部有很大差异，但外部看起来几乎相同。 公寓可以拥有或出租。您可以像购买独立屋一样购买公寓，只需支付首付款和抵押贷款。住户通常需要遵守小区房主协会 (HOA) 制定的特定规则。
一些公寓业主决定将他们的单位转为出租房。他们需要签署租赁协议、保证金和月租，就像物业经理在公寓里所做的那样。但是租户通常从一个房东那里租一套公寓。当然，租房和买房各有利弊。 带楼梯到二楼的工业公寓客厅 2.你通常只能租一间公寓 与公寓一样，公寓是较大建筑物或综合大楼内的独立单元。但公寓更有 英国学生电话号码表 可能由一家公司或一组投资者拥有，并由物业管理集团经营。 公寓和公寓之间最大的区别之一是拥有它们的能力。几乎所有的公寓大楼都完全由租户（承租人）组成。 您不会经常看到待售公寓。如果您看到一个看起来像公寓的“待售”列表，那么它很有可能实际上是一个公寓。 当有人购买公寓时，业主通常会向物业管理公司支付月费或年费。他们可能还需要签署一份协议，只允许他们在一定年限内拥有该单位。
公寓的费用与公寓不同 由于大多数人购买公寓但租用公寓，因此费用会有所不同： 公寓费用 购买公寓时，您需要支付首付，就像购买独立屋一样。除非您用现金购买房屋，否则您将立即开始支付抵押贷款。 在美国的一些城市，对于相同面积的空间，每月按揭还款比租金要便宜。另一方面，租房者无需担心首付款、关闭费用和维修等大笔费用。 公寓业主还需要支付HOA 费用。会费通常约为每月 200-300 美元，但有时会高得多。 公寓费用交给房主协会，这是一群帮助社区做出决定的人。这笔钱用于支付社区费用，如景观美化、安全和游泳池维护。每个拥有公寓大楼单元的人都需要支付协会费用。 当您租公寓时，您将支付租赁协议中的任何费用，但房东通常会支付 HOA 费用（然后将其捆绑到租金中）。除了保证金和租金外，租户通常还要支付电费、水费、下水道费和垃圾费等公用设施费用。